REGULAMIN

Żuromińskiego Inkubatora Przedsiębiorczości

II

I. Postanowienia ogólne

§1

Żuromiński Inkubator Przedsiębiorczości - zwany dalej Inkubatorem z siedzibą w Żurominie przy ul. Warszawskiej 4, został utworzony celem wspierania lokalnej mikro, małej i średniej przedsiębiorczości oraz aktywizacji zawodowej osób bezrobotnych.

Decyzje związane z działalnością Inkubatora, zarządzanie i nadzór podejmowane są przez Burmistrza Gminy i Miasta Żuromin,

II. Cele i zadania Inkubatora

§2

Celem Inkubatora jest wspieranie lokalnej mikro, małej i średniej przedsiębiorczości oraz aktywizacja zawodowa osób bezrobotnych. Cel ten będzie realizowany poprzez objęcie przedsiębiorców inkubowanych programem Inkubatora, rozumianym jako:

zapewnienie miejsca, w którym przedsiębiorcy mogą rozpocząć działalność;

oferowanie atrakcyjnych stawek opłat za czynsz;

reklamowanie na stronie internetowej Urzędu Gminy i Miasta w Żurominie w zakładce Inkubator, Przedsiębiorstw znajdujących się w Inkubatorze

III. Zasady przyjmowania firm do Inkubatora

§3

Do Inkubatora przyjmowane są mikro, małe i średnie podmioty gospodarcze prowadzące oraz rozpoczynające działalność o charakterze handlowo - usługowym.

Nie przyjmuje się do Inkubatora podmiotów gospodarczych:

których działalność jest uciążliwa dla środowiska naturalnego;

prowadzących działalność z naruszeniem obowiązujących przepisów prawnych ;

Kandydat ubiegający się o przyjęcie do Inkubatora obowiązany jest złożyć wniosek o przyjęcie , który zawiera:

wypełniony i podpisany formularz zgłoszeniowy (stanowiący załącznik nr 2 do niniejszego regulaminu);

dokumenty założycielskie firmy wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności gospodarczej lub wypis z KRS; w przypadku kandydata rozpoczynającego działalność gospodarczą dokumenty założycielskie firmy należy dołączyć w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku o przyjęcie do Inkubatora

oświadczenie kandydata o posiadaniu uregulowanych należności publiczno - prawnych i innych względem właściwego Urzędu Skarbowego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Gminy Żuromin;

4. Wstępnej weryfikacji złożonych wniosków dokonuje Wydział Geodezji Gospodarki

Nieruchomościami Rolnictwa i Planowania Przestrzennego, sprawdzając, czy kandydat

ubiegający się o przyjęcie do Inkubatora odpowiada w/w kryteriom .

5. Wnioski kandydatów nie odpowiadające w/w kryteriom są zwracane wnioskodawcom

wraz z załącznikami.

6. Decyzję w/s przyjęcia do Inkubatora podejmuje Burmistrz Gminy i Miasta Żuromin.

7. W przypadku, gdy kilku kandydatów spełnia warunki wymagane do przyjęcia do

Inkubatora, wyboru dokonuje Burmistrz. Gminy i Miasta Żuromin. Preferowane są nowo

powstałe podmioty gospodarcze oraz podmioty zatrudniające większą ilość pracowników.

8. Podmiot gospodarczy przyjęty do Inkubatora obowiązany jest do podpisania umowy

najmu oraz złożenia oświadczenia o zapoznaniu się z treścią Regulaminu działania

Inkubatora w terminie określonym przez Burmistrza Gminy i Miasta Żuromin.

9. Niezawarcie umowy w terminie, o którym mowa w pkt 8 jest równoznaczne z rezygnacją

z prowadzenia działalności w ramach Inkubatora.

10. W oparciu o podpisaną umowę najmu, pomieszczenia będące przedmiotem umowy będą

przekazywane przedsiębiorcom protokolarnie.

11. Podmiot gospodarczy może w każdym czasie zrezygnować z działania w ramach

Inkubatora z zachowaniem warunków określonych w dalszych zapisach regulaminu oraz

umową najmu.

IV. Warunki objęcia przedsiębiorcy programem Inkubatora

§4

Programem Inkubatora może zostać objęty podmiot spełniający poniższe kryteria:

zamierzający rozpocząć działalność gospodarczą z siedzibą lub oddziałem na terenie Gminy i Miasta Żuromin;

prowadzi działalność gospodarczą nie dłużej niż 3 lata (pozostałe podmioty gospodarcze mogą skorzystać z oferty wynajmu pomieszczeń w Inkubatorze na zasadach komercyjnych);

posiada siedzibę rejestrową lub oddział na terenie Gminy i Miasta Żuromin;

należy do sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu Zalecenia Komisji z dnia 6 maja 2003 r. dotyczącego definicji przedsiębiorstw mikro, małych i średnich (2003/361/WE) oraz ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz.U. z 2004 r, Nr 173, poz. 1808 z późn. zm.);

nie posiada zaległości publiczno – prawnych i innych wobec właściwego Urzędu Skarbowego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Gminy i Miasta Żuromin.

2. Czas objęcia programem Inkubatora jest ograniczony do trzech lat od dnia podpisania umowy najmu.

V. Warunki korzystania z pomieszczeń Inkubatora

§5

Podstawą korzystania z pomieszczeń Inkubatora jest zawarcie umowy pomiędzy przedsiębiorcą a Gminą i Miastem Żuromin. Wysokość stawek najmu jest określona w załączniku nr 1 do niniejszego regulaminu.

Przedsiębiorca ponosi koszty najmu pomieszczenia oraz koszty eksploatacyjne przypadające indywidualnie na najemcę zgodnie z umową.

Opuszczenie Inkubatora przez przedsiębiorców może nastąpić w wypadkach:

1) wygaśnięcia umowy najmu zawartej na czas określony;

2)wypowiedzenia umowy przez jedną ze stron z przyczyn określonych w umowie, a w szczególności gdy Przedsiębiorca :

nie przestrzega Regulaminu Inkubatora bądź postanowień umowy najmu;

prowadzi działalność sprzeczną z obowiązującym prawem;

działa na szkodę Inkubatora lub innych przedsiębiorców lub zagraża ich bezpieczeństwu;

zalega z opłatami przez okres dłuższy niż 2 miesiące;

przeniesie siedzibę rejestrową lub oddział poza teren Gminy i Miasta Żuromin

zmieni sektor mikro, małych i średnich przedsiębiorstw;

używa wynajęte pomieszczenie niezgodnie z przeznaczeniem albo podnajmuje pomieszczenie;

dokonuje zmian w wyglądzie zewnętrznym obiektu lub jego konstrukcji bez zgody Wynajmującego;

zmieni profil działalności na inny

zawiesi działalność gospodarczą na okres dłuższy niż 3 miesiące;

złoży niezgodne z prawdą oświadczenie o posiadaniu uregulowanych należności publiczno - prawnych względem właściwego Urzędu Skarbowego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Gminy Miasta Żuromin;

VI. Uprawnienia i obowiązki podmiotów gospodarczych

działających w Inkubatorze

§6

1. Przedsiębiorcy uprawnieni są do:

występowania z wnioskami usprawnienia organizacji funkcjonowania Inkubatora;

korzystania z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do ogólnego użytku;

dokonywania zmian służących poprawie funkcjonalności wynajmowanego pomieszczenia, po uzyskaniu pisemnej zgody Burmistrza Gminy i Miasta Żuromin ;

korzystania z ogólnodostępnych mediów z poszanowaniem zasad gospodarności;

Przedsiębiorcy zobowiązani są do:

przestrzegania postanowień regulaminu działania Inkubatora oraz postanowień umowy najmu,

terminowego regulowania zobowiązań

dbania o stan wynajmowanego pomieszczenia i innych służących innym przedsiębiorcom;

utrzymywania czystości, ładu i porządku wynajmowanego pomieszczenia i innych pomieszczeń ogólnego użytku;

przestrzegania przepisów BHP i przeciwpożarowych.;

zgłaszania wszelkich zauważonych usterek w mieniu Inkubatora;

w przypadku opuszczenia pomieszczenia, doprowadzenia go do stanu pierwotnego – za wyjątkiem zmian, które zostaną pisemnie zaakceptowane przez Burmistrza Gminy i Miasta Żuromin.

Na terenie Inkubatora jest zabronione:

przerabianie i naprawianie instalacji elektrycznej i grzewczej;

udostępnianie osobom nieupoważnionym kluczy do obiektów Inkubatora;

używanie urządzeń wytwarzających nadmierny hałas;

umieszczania znaków, napisów i reklam poza miejscami uzgodnionymi;

odstępowanie wynajętych pomieszczeń innym osobom lub podmiotom;

Obowiązki Przedsiębiorców w zakresie zabezpieczenia mienia:

1) wszelkie sytuacje grożące zniszczeniem mienia lub jego utratą przedsiębiorca

niezwłocznie zgłasza Burmistrzowi;

2) najmowane pomieszczenie, w którym nikt nie przebywa winno być zamknięte. Po

zakończeniu pracy najemca winien starannie zamknąć okna i drzwi pomieszczeń.

3) za wszelkie przypadki uszkodzenia, zniszczenia pomieszczenia Inkubatora osoba

winna ponosi odpowiedzialność materialną.

Zasady dostępności Inkubatora:

1) w dni robocze - od poniedziałku do piątku włącznie - w godzinach od 9:00 do 17:00

oraz w sobotę od godz. 800 do godz. 1400 teren Inkubatora jest dostępny dla

wszystkich klientów;

2) w pozostałych godzinach i w dni świąteczne na terenie budynku mogą przebywać

wyłącznie przedsiębiorcy i ich pracownicy;

3) osoby nietrzeźwe, bądź znajdujące się w stanie wskazującym na spożycie alkoholu

bądź innych środków podobnie działających, nie mogą przebywać w obiekcie

Inkubatora;

4) przedsiębiorca składa w Urzędzie Gminy i Miasta w Żurominie wykaz

pracowników uprawnionych do przebywania i dysponowania kluczami do

pomieszczeń;

5) odpowiedzialność za rzeczy i narzędzia pozostawione przez Przedsiębiorcę

w najmowanym pomieszczeniu ponosi Przedsiębiorca.

VII. Postanowienia końcowe

§7

1. Burmistrz Gminy i Miasta w Żurominie ma prawo wydawać zalecenia dotyczące

szczegółowych zasad porządkowych obowiązujących w Inkubatorze regulujące m.in.:

korzystanie z części wspólnych Inkubatora.

Zalecenia podawane są do wiadomości poprzez ich wywieszenie na wewnętrznej tablicy

ogłoszeń.