Zasady wynajmu lokali gminnych
Zasady Wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Żuromin określa Uchwała Nr 476/LXV/24 Rady Miejskiej w Żurominie, z dnia 31 stycznia 2024 r w sprawie zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Żuromin
Osoby ubiegające się o otrzymanie lokalu z Zasobu Gminy Żuromin, zobowiązane są do złożenia wniosku w Urzędzie Gminy i Miasta Żuromin Wydział Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, który sprawdzany jest pod względem formalnym.
Do wniosku należy dołączyć:
1) deklarację o wysokości dochodów w okresie 3-ech miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji,
2) oświadczenie o stanie majątkowym.
Komisja Mieszkaniowa dokonuje oceny warunków bytowych i mieszkaniowych wnioskodawcy na podstawie złożonego wniosku oraz sporządza kwestionariusz kwalifikacji punktowej.
W oparciu o złożone wnioski i wypełnione komisyjnie kwestionariusze tworzy się rejestr ewidenyjny osób oczekujących na zawarcie umowy najmu.
Komisja Mieszkaniowa tworzy projekt rocznej listy osób zakwalifikowanych do najmu lokali, który Burmistrz Gminy i Miasta Żuromin zatwierdza w terminie do 28 lutego każdego roku.
Lista wskazuje konkretne osoby objęte możliwością najmu w kolejności punktowej.
Wynajem lokali dla osób z listy jest realizowany sukcesywnie w miarę zwalniania lokali w istniejącym zasobie Gminy. Lista zatwierdzona przez Burmistrza GiM Żuromin jest wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta Żuromin oraz na stronie internetowej.
Umieszczenie na liście nie stanowi zobowiązania Gminy do zawarcia umowy najmu lokalu z Zasobu Gminy. Dane zawarte we wniosku podlegają weryfikacji na dzień zawarcia umowy najmu.
Najem lokali na czas nieoznaczony przysługuje umieszczonym na liście osobom o niskich dochodach tj. średni miesięczny dochód z okresu 3-ech kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku o wynajem lokalu, który:
a) nie przekracza 150% najniższej emerytury tj. 2 818,37 zł, a jest wyższy niż 75% najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych tj. 1 409,18 zł
b) nie przekracza 100% najniższej emerytury tj. 1 878,91 zł, a jest wyższy niż 50% najniższej emerytury tj. 939,46 zł w gospodarstwach wieloosobowych – w przeliczeniu na 1 osobę.
Najem socjalny lokalu przysługuje umieszczonym na liście osobom pozostającym w niedostatku, których średni miesięczny dochód z okresu 3-ech kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku o wynajem lokalu, który nie przekracza:
a) 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym tj. 1 409,18 zł
b) 50% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym tj. 939,46 zł – w przeliczeniu na 1 osobę, i nie posiadającym tytułu prawnego do lokalu.
Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i umowy najmu socjalnego lokalu zgodnie z poniższą tabelą:
| L.p. | Kryterium | Opis | Punktacja |
| 1 | Kryterium zagęszczenia | 5m2 i więcej / osobę | 1 pkt |
| 4- 5m2 /osobę | 5 pkt | ||
| 3-4m2 /osobę | 8 pkt | ||
| poniżej 3m2/osobę | 10 pkt | ||
| 2 | Kryterium techniczne | warunki niemieszkalne (wykluczają dalsze elementy) | 10 pkt |
| brak wody w budynku | 5 pkt | ||
| brak w.c w lokalu | 2 pkt | ||
| brak łazienki w lokalu | 2 pkt | ||
| brak co z sieci miejskiej | 2 pkt | ||
| wspólne użytkowanie kuchni z innym gospodarstwem domowym | 2 pkt | ||
| 3 | Kryterium socjalne | osoby samotnie wychowujące dzieci | 9 pkt/1 dziecko |
| rodziny (punktuje się max. 4 dzieci) | 7 pkt/ 1 dziecko | ||
| wspólne mieszkanie przy rodzinie | 4 pkt | ||
| podnajem u osoby obcej | 2 pkt | ||
| wychowankowie domów dziecka | 10 pkt | ||
| 4 | Kryterium zdrowotne | inwalidztwo w stopniu znacznym | 15 pkt |
| inwalidztwo w stopniu lekkim i umiarkowanym | 5 pkt | ||
| osoby wychowujące niepełnosprawne dzieci | 15 pkt | ||
| osoby w podeszłym wieku zamieszkujące na wyższych kondygnacjach | 5 pkt | ||
| 5 | Kryterium oczekiwania | lata oczekiwania od daty złożenia wniosku i spełnienia warunków wstępnych | 3 pkt-y/1 rok |
Sukcesywnie realizowane są prace naprawczo – remontowe lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Żuromin.
Ekipa remontowo – budowlana Urzędu Gminy i Miasta Żuromin wykonała:
– w lokalu komunalnym nr 4 położonym w Poniatowie, przy ul. Zwycięstwa 43 wykonano naprawę centralnego ogrzewania, naprawę kanalizacji, malowanie ścian, naprawiono podłogi, wymieniono drzwi wewnętrzne, założono lampy oświetleniowe, pomalowano drzwi zewnętrzne;
– w lokalu komunalnym nr 20 położonym w Żurominie, przy ul. Wyzwolenia 47 wykonano naprawę podłóg, malowanie ścian, wymieniono sanitariat wc, naprawiono drzwi wejściowe.
Planowane są kolejne prace naprawczo – remontowe w lokalu mieszkalnego nr 3, przy ul. Wyzwolenia 62 w Żurominie.
W/w mieszkania wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Żuromin posłużą do realizacji najmu lokali dla osób znajdujących się na liście osób zakwalifikowanych do najmu lokali.
